什么是日本永住权
日本的“永住权”是日语（永住権），相当于美国的“绿卡”和加拿大的“永久居民权”。有人会问：拿永住权有什么好处呢？现在的签证最长三年一签，只要有工作就不愁延长签证。其实，永住权相对于一般的工作签证，是有很大的好处的。
取得日本永住权的好处
首先，永住权没有有效期限，也就是说，它是永久有效的。这样，就不必每三年到入管局去签一回证，当然，你就再也不必操心某个时候是否有工作。不过，要注意的是，作为外国人，离开日本后要想回来，还是要有再入国许可的。而再入国许可仍有三年的期限。同时，外国人登录证在七年后也要换新的。因此，拿到永住权后，如果你想在海外长期居住，同时又想保住日本的永住权的话，每过几年就要回来办一下相关的手续。
其次，有了永住权，你可以从事任何（合法的）工作。有些人可能并未意识到这点的重要性。对于持有技术类工作签证的人，要想到麦当劳打打零工，被告发了是要付出惨重代价的。有一个朋友，大学经济科毕业，由于公司在实习期间不给工资，她为了缓解经济上的压力，就在业余时间用自己原来学过的服装设计知识干一份副业。结果不知道被谁给告发了，立即被入管局扣押，最后遣返回国了。当然，这位朋友当时也并未意识到她的行为是违法的。拿到永住权后，你就可以干任何种类的工作，再也不受签证的制约。
拥有永住权还能缓解失业的风险。对于外国人来说，失业除了经济上的压力外，最麻烦的是行政上的压力。根据规定，外国人在失业后，如果在三个月内不能找到下一份工作，就会被遣送回国。根据我的分析，这主要是日本政府不想支付失业外国人失业金，因为失业金正是从失业三个月后开始支付的。(更正：自己辞职的话是这样的。被公司裁员——即“会社都合”的话，一个星期后就可以申请。但一般会给半年的补偿，外国人根据上述规则，顶多能领3个月的。)我们大家都不得不每月从工资里被扣除失业保险，结果真正失业时却得不到任何经济上的保障，同时还失去在日本的居留资格，实在是有失公正。但日本的法律就是这样规定的（从2004年10月开始的），我们也没什么办法。取得永住权，就可以“放心大胆”地失业，不但还可以继续在这里待着，而且也能拿到失业保险金。
另外，拥有永住权的一个极其重要的好处是，你的社会信用度会大幅提高。对于外国人，如果想买房子，不是用现金全额付清的话，是十分困难的。主要是绝大多数银行对没有永住权的外国人申请贷款根本不受理，哪怕你再有钱，工资再高也没用。取得永住权后，银行对你的看法就基本跟对日本人一样了。当然，这对做生意、开公司等也是一样的。
最后，由于中国和日本都是不承认双重国籍的，因此，取得永住权，就可以在保持中国国籍的前提下在日本永久居住，的确是旅日人士的首选。
日本永住权的申请条件
虽然拥有永住权有如此多的好处，但是，永住权的申请却异常的麻烦。首先，申请者得在日本住满十年！这是十分苛刻的条件，因为申请归化（即拿日本国籍）也不过才要求住满五年而已。其次，十年中要至少有五年的工作经历。满足了这些要求，又一直坚持纳税，并没有过什么犯罪经历的话，一般都会批准。当然，跟日本人或永住权持有者结婚的话，只要住满三年就可以申请。再有就是对日本有特殊贡献的人也可以相对提前申请。但这些都是特殊情况，这里就不再提及了。
日本永住权的申请方法
准备下列的申请材料：
- 永住许可申请书（从入管局网站下载，或到入管局领取）
- 护照和外国人登录证（申请时出示）
- 理由书（论述为什么有必要取得永住权，格式自由，必须用日语写，或用其他语言写，请别人翻译成日语）
- 外国人登录原票记载事项证明书（包括全部在日本住在一起的家庭成员。可以在区役所或市役所申请)
- 在职证明书（从公司开）
- 最近三年的住民税课税证明书和纳税证明书（在区役所或市役所申请)
- 财产状况证明材料：银行存款复印件，不动产登记事项证明书等
- 身元保证书（从入管局网站下载，或到入管局领取）：保证人须盖章。
- 保证人的以下材料：
- 在职证明书（或其他证明其职业的材料）
- 最近一年的所得证明书（住民税课税证明书和纳税证明书等）
- 住民票（如果是日本人），或外国人登录原票记载事项证明书（如果是持有永住权的外国人）
其中，最难办的是找保证人。由于保证人要提供很多很隐私的材料，还得保证申请者在日期间的经济情况，几乎所有的日本人都不愿意做保证人。
其实，虽然保证书上说保证人得保证申请者的人品（在日期间不犯什么事）和经济状况（比如，不能负担生活开支时，提供回母国的旅费)，但是，保证人并没有绝对的义务这样做。如果申请者真的落到这种境况，保证人不资助也没任何法律上的问题，惟一的后果是“以后再给别的永住申请者当保证人时信用度下降”。因此，我们基本上可以说，保证人没有什么麻烦。
尽管如此，一般日本人并不能认识到这一点，你这样告诉他，他也可能半信半疑。根据一般的规避麻烦的原则，吃不准的事情应避免去做。再加上要提供那么多隐私性的证明书，当然没人愿意去做了。
那么怎么办呢？有些在日本小公司上班的人，都是直接去求社长给自己作保证人。一般社长也抹不开面子，就给保了。在外资企业的人，如果上司是日本人的话，也可以商量一下。我申请时，在外资公司工作，但上司并不是日本人，熟悉的日本人都太年轻。因此，就求上一家公司的一个上司，因为感觉当时跟他还比较熟。但是被婉拒了。上网查这方面的事，正好有一个日本人在网上发帖子，说自己的一个十分好的朋友请他当申请永住的保证人，问大家该怎么办，结果都说不能当。他也决定不当了。于是我就想，既然保证人根本在法律上不会做任何实质性的保证，为什么必须要有这么麻烦的一个申请条件呢？不过，那个帖子里倒是给出了一条有用的信息：可以付费购买保证服务。
只要是能用钱搞定的事情，如果金额不是太大的话，就不算什么事情。立即上网搜索，又找中文报纸查，发现网上日本公司的行情是大约5万日元，中文报纸上的便宜的是3万日元。于是就联系了一番，其中一家回绝了我，因为他们专办那些需要弄虚作假的case （估计他们想收很高的费用），像我这样正常办理的，他们不受理；另一家则同意帮我办。结果我过去后，发现他们提供的保证人材料很有问题：保证人不在场（据说入管局可能会核实你跟保证人认识，当然也不一定），不让见面；保证人号称是他们公司的社员，而那个公司不过是在一栋楼里有一个小小的房间的办公室，配一个中国女性职员，令我马上想到“皮包公司”；保证人很年轻，收入也很低（20万日元左右）。这样的保证人材料让我感到十分不安，因为我当时希望尽快申请，并尽快取得，以便于申请银行按揭贷款来买房子。于是，我就联系了网上找到的一位有行政书士等三种资格的日本人为我作保，费用4万日元。当然，我事先打电话给入管局，问“如果律师或行政书士给我当保证人，但前提是我购买他们的服务，可不可以？”，担当的职员说如果他们愿意当然没问题。于是，我就从网上把钱汇过去，顺利地拿到了他准备好的保证材料（不愧是行政书士，保证材料整理得十分好）。
另外一件值得注意的事是，据说，如果一次申请不能通过，那么以后再申请就会受很大的影响。而我跟入管局确认过，如果没住满10年的话，你要提交申请，他们当然也会受理，但基本上没戏。因此，还是保险点，先住够10年再申请比较妥当。
日本永住权的取得过程
1. 使自己符合申请条件：比如说，对于工作的人，在日本待够10年；对于日本人或者日本永住权持有者的配偶，在日本待够3年，并持有3年期签证等。
2. 准备好申请材料：网上下载申请表，或到入管局领表；填好；取得各种需要的证明材料（参见上文）。
3. 亲自到入管局去，递交申请材料，提出申请。（如果请律师等代为申请的话，可能本人不需亲自到入管局）
4. 耐心等待结果。时间长短可能跟入管局的工作量有关。一般半年左右。入管局会给你寄一张明信片通知申请的审核结果。因此，要是搬家了，一定要通知入管局哦。
5. 再到入管局去一趟，领取永住签证（入管局会在你的护照上贴上永住签证）。
6. 到区役所或市役所更新登录状况：带着护照和外国人登录证。
对于有钱又怕麻烦的人来说，找律师代为办理也是一个很好的途径。据说，律师给你做保证人，帮你填写表格，帮你写理由书，并帮你到入管局提交申请。目前，像这样全套服务的费用最少要10万日元（很多律师在申请不成功的情况下会退回全部费用）。另外，对于自身有些小问题，担心自己申请不能通过的人，找律师试一下可能也是比较好的解决方法。
2013.04.17：现在外国人登录证逐渐转换成在留卡（在留カード）了，因此上面提到的申请材料也应该随之改变。请自行确认。另，如果现在有永住资格，登录证倒是可以继续持有几年，如果你嫌换在留卡麻烦的话。。。
您真醒运啊。。。。一次就申请下来了
也没什么，永住权的申请除了居住和工作年限外，门槛真的不高。只要条件满足，好像没有理由不给你。忌讳的就是年限不到而硬去申请，这样由于其死板的要求，基本上都是拒绝，而且还产生一个拒绝记录，对以后的申请有可能形成一个小小的障碍。
十年确实有点长啊！
10年是很长，这也是没办法的事，就是那样规定的。不过，还是有一些捷径的，只是并不适用于所有人：
1. 前两年开始有一种日本政府办的外国人认证，忘记叫什么名字了，意思是筛选出那些有才能的对日本有更大好处的外国人。其主旨好像是在著名的大公司工作了，有很高的年薪了等等。达到一定分数合格的话，就能有一些优惠，比如申请永住权时在日本居住时间的缩短和让家人来日本等等。如果现在有好工作和收入的话，不妨一试。
2. 跟日本人或永住者结婚。这样可以缩短到3年。
3. 如果属于“对日本有特殊贡献”的人的话（一般人很难，都是那些特殊的人士），也能缩短。
以上三种方法，可能前两种（或者说只有第一种）属于最现实的方法吧？
其实，现在日本也有很多问题，比如经济不好、少子化、地震海啸核辐射等自然灾害、逐渐增税、跟中国和韩国有领土争端及由此带来的摩擦等。因此，现在无法申请的话，也不用着急，正好借机观望和审视一下，看自己是不是真的一定要申请。
博主，我也在找保证人，你找的是仙台的 德生光央 行政书士吗？
网上太多虚假信息，不好辨认啊。
Colin：很久以前的事情了，我也记不清了。不过，如果是行政书士的话，都应该没有问题吧。
请问配偶者要转永住的条件是在日本住满3年，这3年是指配偶者曾经在日本住满3年，还是指成为永住者的配偶之后再在日本住满3年？
我有个同事，他在日本已经工作10年了，他妻子也是住在日本陪他。他后来去申请永住的时候，把他妻子也一起申请永住了，而且两人都申请成功了。这个例子似乎说明3年是指在日本住满3年（并不需要成为永住者的配偶后），只是这个3年是最近的3年还是曾经住满3年就算？
kaneiii：
关于永住者配偶者的问题，我不是太清楚。建议找入管局问问。先打电话问一下，不行就去一趟。他们会给你清楚明确的答案的。
但是，我认为，住满3年必须是最近的3年。比如你过去住过3年或以上，但离开了日本，最近刚刚回来的话，恐怕不能算，除非你离开日本是因为日本的公司派你到海外就职的。当然，该问题最好也在找入管局时一并确认一下。
请问，所谓第一种便捷的申请永住的什么外国人认证的方式，是如何操作的呢？需要找什么服务中介办理吗？还是就和正常一样申请，入管局会自动考虑到这些因素呢？
不好意思，那种认证我也是听朋友说的，而且我也不需要，就没太关注。但是，我认为那是不需要中介的，应该是你提交相关材料的话，入管局就会考虑。当然，这都是耳听为虚，最好亲自打电话找入管局确认一下。
楼主你好！问一个问题我一个朋友04年4月来日本的09年10月参加工作。请问2014年8月可以不可以提交申请永住呢？
木木耳：2014年8月的话，好像工作时间差两个月啊。最好住够了时间再提交。都熬了这么多年了，还差那两个月吗？
楼主，您好！想问工作5年的经历，对于工作有什么要求吗？？只要不违法的工作都行，是吗？？比如工厂呢？？
按道理说，应该对何种工作没有要求。但是我觉得应该是在持有工作签证（或类似的签证）的前提下的工作经历吧？比如说，持有学生签证去工厂工作（打工）可能也不违法，但这种情况应该不能算。
另，我不是这方面的专业人士，因此，对于自己没经历过的事情没有什么经验。最好还是打电话到入管局问一下，这样比问谁都可靠。
楼主你好，我的情况和你很类似。现在也面临找保证人的问题。
你找的那个保证人能介绍给我吗?
Dingding：如上面所述，都是多年前的事了，而且材料都交了上去，也没有其它联系，就记不得是哪位了。不过，那些有资格者（行政书士、律师等）做这等小事都应该没问题，自己找一个让自己觉得满意的即可。
楼主你好，实在是不知道应该到哪里去找。报纸上介绍的有些信不过。
怎样才能找到肯做担保的行政书士呢。还请不吝赐教。
Dingding：您的观点是有道理的。报纸上介绍的往往是无任何资格，而且“属性”（银行贷款时经常使用的词）较低的人。在网上用Google搜索，只要是有行政书士等资格就行。一般没有资格的人是不敢在这方面骗人的。这在一定程度上是自己承担责任，因此我就不便代劳了。
您好idog，俺在準備去日本申研，然後關於日本居住10年想問一下。因為研究生的留學簽證只有2年，如果2年后找工作的話，是直接在國內轉簽證類型咩？然後除去大手會社，請問一般的服務業（比如餐廳等）或者小型的私人企業之類的、可以申請工作簽證嗎QVQ？而且簽證最長是5年、如果5年后再入國申請的話、期間的一段出境回國的時間不就是又形成了10年之間的一個空缺咩？←會不會導致之前的年數作廢？因為人還呆在國內，所以很多具體情報都不清楚，還望勞煩樓主賜教QVQ。
Kenji：如果毕业后找到工作的话，可以直接在日本申请在留资格变更，就是把签证从学生改为就职。我不是这方面的专家，下面是我个人的观点：申请工作签证，应该是什么企业都行，只要是正社员就行。打零工当然不行，契约社员比较难说。在日期间当然可以出国，如果不是在签证过期的情况下的离日（就是说不用再次从国外申请入国），应该不会有问题。
楼主您好！
首先十分感谢您这篇详实诚恳的文章，让我拜读之后受益匪浅，相信您也一定花了很多时间，在此请允许我代表自己向您表达敬意。
关于日本永住权，我有一些问题不太明白，还希望您不吝赐教。
关于申请永住权
1.在正式工作满5年的前提下，一定要居日满10年整才可以递交申请吗？如果可以提早，那么可以提早多久？
2.在有一份相对不错的工作的前提下，如果资产相对不充裕（如存款不满500万日元，且无不动产），申请永主权是否会容易被拒绝？
3.如果有一次犯罪记录（不太严重的，如酒気帯び運転），是否对申请永主权有较大负面影响？（犯罪后认罪态度较好，按时缴纳罚金，并无再犯）
关于永住权取得后回中国
4.永住权获取后，立即（或很快）离开日本（如回中国发展），只要保持每三年以内赴日更新再入国手续，永住权就会一直保持吗
5.如果没有不动产（等于没有住址和联系地址），在回中国后，在日本税务和保险手续该如何办理？抑或无需缴纳？
6.如果在日本购买了不动产，并委托房产中介出租，那每年年末调整时房产税和退税的手续等该如何办理？
7.如果在日本购买了不动产，并委托房产中介出租（该住址已经属于租客），相关的税务保险手续或其他重要通信，应该如何接受？
以上，我的问题可能比较小众或者不多见，包括动机上可能和永住权的本意相违，但应该也有一定的代表性，希望您百忙之中能抽出珍贵的时间作答。
十分感谢您的帮助！
最后，再次对您的文章和网站表达谢意！
Rex：您的问题的确有点小众，应该是没决定是否真的永住吧？
1.随时可以递交申请，但建议满10年再递交，否则基本上是浪费时间，而且还留一次被拒的记录。但有特殊贡献的人和通过了某种外国人认证的人可以缩短时间。
2.个人认为应该不会有什么问题吧？有几百万日元资产也不算太少了。
3.应该问题不大吧？但我不能肯定，可以直接咨询入管局。
4.按道理说应该如此，但据入管局官员说，如果他们认为你无意永住的话，也可能不再给你办。。。但现在再入国手续有了变化（似乎更简单），我也还没换在留卡，其规定我也不清楚，所以，我不太清楚真的这样做会有何种后果。
5.是否交税涉及到你是否属于税务居民与否。无不动产是非税务居民的一个条件。这是比较复杂的一个话题，建议咨询税理士。但是，这是否会影响到你的永住身份也不好说，属于擦边球性质的比较复杂的领域，非我能解答，应咨询专家。
6.如果不在日本居住，对租金收入征收20的源泉税（没有控除）。可由管理公司代办。
7.如果不在日本居住，管理公司会通过你指定的方式与你联系。
楼主你好，我2006年12月持技术签证到日本，如今已经有7年半的时间了。最近我们公司由于业务需要，希望我今后几年能去中国出差。大约是每年有半年以上不在日本。这样的话，我原计划2016年12月递交永住申请，被批准下来的可能性是不是很低呢？
像我这种情况，如果一年有半年以上不在日本的话，之前的7年半就算全在日本，是不是也白费了，不能计算在‘连续10年居住在日本’的期间内了呢？
我的在日连续居住期间应当从不再出差之后才开始算起么？
我应当什么时候递交永住申请才合适呢？
TM：如果是公司派你到国外，是没有问题的，还算你连续待在日本。
我永驻下来了，但是护照上没有永驻签证的贴，没关系吗？只是再留卡写的是永住许可，不会是忘给我贴了吧？
你好，我可不可以请教一下，永住许可申请书第20项永住理由用简单的日语怎么写，拜托
To [25]: 这的确很奇怪，建议问一下入管局。实际上到入管局领永驻签证时就应该先确认一下再离开啊。
To Kiku：基本上没有一定之规，可参照这个回帖。
至于日语，可先写好再请教身边的日本人朋友帮着修改一下（甚至帮着翻译一下）。
太感谢你的回复了，我现在在准备理由书，很紧张，找自己熟识的日本人写，还是找行政熟识的行政书士，很烦恼，另外想问一下保证人我的日本朋友给我当，但是他的收入也不是很高，3百多万吧，会不会决的收入少
不好意思，写错了，行政书士没有熟识的
To Kiku:
理由书要么找行政书士写，一劳永逸；要么自己写，让日本人给润色一下。
至于保证人，如果是真实的朋友的话，收入少并不是什么问题。因为没有收入的要求。我在文中所写的，主要是说那种情况有点“胡散臭い”，因为并非真实的朋友，而且连面都没见过，也不知道对方的情况，万一保证人本人就是有些问题的人（一般人恐怕不会把自己的隐私告诉皮包公司来赚钱），被入管局查了，有可能会对我的申请造成不必要的影响。
我申请了你说的3条捷径里的第一条，即高度人才制度，已于去年拿到该高度人才资格。
但官方说明里好像是说从拿到该资格开始算起，待满5年即可申请永驻。
而我的情况如下，请问能否申请了呢？
08年3月来的，马上满7年了。以工作签证过来的，一来就工作纳税，没有留学经验。
目前拿的再留是5年，且去年已申请到高度人才资格。
我能申请吗？还是说再等满10年才行？
谢谢。
关于这种途径，我是听一位朋友说的，但我们都已经有永住了，因此没有实际经验，当然我们也不是从事这方面工作的，因此对其细则并不清楚。如果你认为是从拿到该认证开始5年，显然正常申请更快些。但既然都已经拿到了，建议找入管局咨询一下。必要的话可能还要跑一趟。我当年为了确认是否必须10年以上，就跑了一趟，从而避免了提前申请的无用功。